Od samego cyklu inwestycji należy odróżnić cykl budowy, czyli czas potrzebny na wybudowanie składających się na przedsięwzięcie lub zadanie inwestycyjne obiektu bądź obiektów i wykonanie robót nie dających w efekcie obiektów, a zatem okres od rozpoczęcia podstawowych robót budowlano-montażowych aż do oddania inwestycji do eksploatacji.
Różnorodność czynności, które składają się na proces inwestycyjny spowodowała potrzebę ich podziału na grupy nazwane fazami. Najwięcej zwolenników ma podział na fazy:
- programowania
- planowania
- projektowania
- wykonawstwa
• eksploatacji.

W związku z jedną z głównych cech kredytu bankowego, udzielanego przez banki lub Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo Kredytowe, - celowością, wiążą się z nią również konsekwencje w kredyty gotówkowe nie zastosowania się do zadeklarowanego przez kredytobiorcę celu i przeznaczenia kredytu. Bank lub Spółdzielcza Kasa Oszczędnościowo Kredytowa mogą na przykład wypowiedzieć umowę kredytową z kredytobiorcą w razie nie przeznaczenia pieniędzy z kredytu na zadeklarowany cel.

Takie zabezpieczenie osobowe czy rzeczowe stanowi gwarancje spłaty kredytu przez kredytobiorcę do banku czy Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo Kredytowej, że na przykład w razie niemocy kredytobiorcy spłacenia kredytu inni poręczyciele lub przejęcie pod zastaw majątku kredytobiorcy zapewni bankowi lub Spółdzielczej Kasie Oszczędnościowo Kredytowej zwrot należności od dłużników. Prawne osobowe formy zabezpieczenia kredytu to po pierwsze: poręczenie, polega ono na tym, że osoba fizyczna lub osoba prawna jest zobowiązana dobrowolnie do spłaty kredytu wraz z odsetkami do banku lub Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo Kredytowej jeżeli kredytobiorca nie spłaci go w terminie. Doboszka niezwruszona pewnie chodzi znane karteczki.